妙笔文学

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第117章最后的倔强眼不见为净118（第2页）

“37号地块？”

看着编号，罗阳诧异的看向杜宏：“按照这个架势，搞不好要到下午才能挂出来竞价啊。”

“应该是的，这次土拍会竞争激烈，每一块地都要经过多轮报价，上午两个半小时能拍出25块地就不错了。”

“参与37号目标地块竞拍的单位有几家啊？”

本来这应该是保密的信息，但是以老梁的人脉关系，从后台打听到消息不难。

“一共11家，其中第一次进入魔都市场的外地公司有三家。”

杜宏果然知道不少消息；“标杆、某碧、蛇口招商、恒兆基都有参与......”

“11家单位啊，届时每家抬个一两手，成本就要多出上亿。”

罗阳想了想道：“如果咱们铁了心要拿这块地，可以找他们聊聊......中午还有时间。”

杜宏愣了一下。

“聊聊，什么意思？”

梁雨欣坐在罗阳的右手侧，她凑过来压低声音问道：“合作开发？”

“37号地块面积小，应该不是标杆、某碧等公司的重点目标，他们应该是广撒网。”

罗阳也轻声回复道：“而且这些大型地产公司和我们不一样，来现场参与竞拍的都是职业经理人，如果真的没有强烈拿下欲望的话，大家坐下来喝个茶，每家给点喝茶费，少抬一手就全有了......”

“还能这样？”

梁雨欣也愣住了，但是细细品味罗阳的话，又觉得能操作。

大公司来参与竞拍的人，都是职业经理人，说到底，公司不是他们的，所以和金城地产没有根本上的利益冲突。目标地块面积小，是大公司广撒网的非重点关注，所以就有了坐下来谈的基础。

大家拿点喝茶费......好处个人拿，少抬一手，双赢局面。

罗阳见惯了这样的操作，所以说起来理所当然。

梁雨欣转身就和坐在她另一侧的梁兴民交头接耳起来，看来是在复述罗阳刚才的话。

梁兴民也是瞪大了眼睛，扭头隔着梁雨欣看了罗阳一眼。

要说私底下操作，老梁肯定也有，但一般都是熟悉的同行之间。

大家规模差不多大，都是魔都本地开发企业，相互之间也都比较熟悉，在一些土拍会开始之前，几家老板都会坐下来聊一聊。

相互通气，避免竞争同一块地。

也有这次你卖我面子，下次我让你的人情往来。

但是和那些大公司之间，还真没有这么操作过。

毕竟人家资金实力雄厚，不管是在主城区还是到周边区域，看中了就是拿钱砸下去，根本不怕地价抬起来。

对于这些大公司而言，玩的是金融杠杆，高价地还方便他们地块抵押套出更多现金流呢。

现在罗阳居然提出一种构思，说这些大公司也能谈......

不行了，同行观摩也没心思了，老梁起身往外走去，还示意罗阳跟出来。

梁雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出来，结果四个人就剩下杜宏拿着号码牌坐在那里坚守。

等她在交易大厅西侧停车场找到老梁和罗阳的时候，他俩已经聊了不少内容了。

“那你觉得喝茶费给多少合适？”

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