妙笔文学

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第270章 月底会议（第1页）

接下来的半个月，非常安静也非常稳定，用我跟媛媛开玩笑的话来说就是“四海平安，百姓安居乐业。”

我将主要的时间精力放在了寻找新的投资项目上面，若说纯粹的投资机会国内真的挺多的，但是认真去推敲却总感觉缺了点啥，比如说地方政策不熟悉，或者行业不熟悉，归根究底还是我们自己的底子太薄了成长太快了。

月底我召集所有人开了一次会议，现在总算有点公司的样子了，整个公司不算我和媛媛二十三个员工了，这也是我们第一次真正意义上的会议，主要负责的暂时还只有物业的吴兰，一个财务，一个人事，一个行政，小圆负责电子商务这一块也算一个，安保十个人暂时还没有任命队长，由吴兰统一负责管理，保洁两个。

首先是吴兰这边汇报的工作：“九月份，交楼基本上除了在外地的少数人表示年底回来再收楼以外，其他基本上已经交接完成了，并且已经有二十多户已经搬进来了，所以配套的安保、保洁也到位了，不过停车场目前是开放式的，毕竟整个县城也没有多少车，如果是收费的话连车管的费用估计都出不来，楼下的车位其实按照广州这样的城市是对外销售的，不过暂时没有市场，我自己也暂时没有考虑出售，有需要了出租也是可以的。”

“超市和不少商户到月底前几天其实都已经完成准备工作了，不过大家都默契地选择了国庆统一开业，剩下的一部分商铺也在加班加点地做最后的准备，看目前状况应该国庆节的时候大部分的商铺是可以开门营业的，至少一楼全部开业是肯定没有问题了，四楼和五楼估计还有小部分商铺赶不上，另外招租方面一二三楼全部租赁出去了，四楼是七成多一点，五楼是六成多一点，预计春节前应该会全部招租完成，六楼暂时还只租出去了一间办公室一百多平方。”

人事和行政的相对简单，财务就基本上不会在会议现场来汇报工作，电脑这一块现在暂时是由各自分管的直接汇报，还没有统一管理，表面上是我亲自在负责的，不过汇报就得分开了。

“培训目前在校人数是115人，不过主要是暑假结束的时候报名的比较多，参考8月份的我们培训在校人数是75人，其中中级班的22人，高级班的9人，9月份入学的是52人，到十月份应该会降到80人左右。”

“电脑这块线下的维护、维修总计是收入一万二千多，其中八千多是网吧这块业务的，配件的销售额二万八千多，电脑的网吧增加数量是33台，个人电脑销售19台，二手电脑销售31台。”

“电商这块品牌电脑销售是271台，二手电脑销售是312台，配件销售按金额算是11万五千多。”

我一边听汇报并记录一边快速地估计，培训115人的话就是左右的毛利润，电脑销售网吧的10个点一般三百多一台，就是一万左右，个人电脑四百左右一台利润就是七千多，二手电脑四百五左右一台的利润是一万二左右，品牌电脑利润是500左右一台的利润（以前六百左右，现在让了三个点出去），就是13万五左右，二手电脑线上利润420左右就是13万左右，耗材利润是25%左右线上线下一起就是三万五左右，维护维修就是毛利润了，一起就是毛利润三十五万左右，这个算是我的基础业务的赢利了，场地都是自己的，没有租金，人工二万出头，也就是一个月的净利润大概是32万左右，已经算相当不错了，其实这里面的利润重点还是在电商这块的。

另外的基础收入就是租金，这个基本上不用去估计，大致心里有数，而且晚点有财务的报表一看就明白了。

等汇报完后，我安排了一下接下来的工作：“接下来的工作主要是物业这一块，国庆整个商场基本上就开业了，安保、保洁这些要做好，其他部门就基本上照旧了，国庆我们没有休息了，节假日加班费按财务这块的规定发放，这个月的奖金按人事的核算发放，如果有特殊情况需要请假的就和人事申请并安排好工作交接，财务、人事等部门如果有事就加班没事就正常放假，如果没有其他问题就散会，财务留一下。”

财务也是一个小姑娘，22岁：“夏总，这个月还没有算结束所以报表还没有完全统计出来。”

“其他的我心里基本上有底，租金情况告诉我一下就行。”

“我们总的出租面积是二万五千多方，已经出租的物业是一万八千多方，应收租金47万五千多，不过绝大部分还在免租期，这个月实收租金是13万五千多。”

“行，我清楚了，你去忙吧，也快到下班时间了。”

其实这些数据媛媛那里也有，而且每个月都有统计的，只是这个月开始多了租金这块，下个月开始就多了物业收费这块，物业我们定的是十月份开始正式收费的，不过我现在也慢慢的尽量减少一些在家里讨论这种具体工作的频率，毕竟摊子大了，老是将这些小的工作带到生活中感觉有些不好了。

按这个数据来看，我的整个生意盘面的基础收入就是大致在一年千万出头，这些基本上囊括了目前的基础收入了，唯一还没有算进来的就是物业收入和未出租物业的收入，不过这个差别不大了，物业管理的利润不高，我们哪怕是商业物业收费一块钱一平方，整个大厦也就几万，扣除税费和人工开支等其实没多少毕竟最后至少要十几个人，整个开支也会达到两万左右，还得扣除一些物业的投资折旧与维护成本，比如监控这些，估计一年也就最多三四十万的利润，放在刚创业的时候肯定是不错了，不过按现在的整体利润来说就基本上可以忽略不计了。

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