妙笔文学

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第149章(第1页)

“这……”爱德华有些苦恼地摇摇头,见肖恩眉头皱起,立刻组织了一下语言说道:“先生,公司现在已经发展到了瓶颈了,再进行扩张其实必要性不大。”

肖恩没说话,只是示意爱德华具体说说。

“建筑公司不同于房地产公司,建筑公司属于高投资低回报行业,目前公司如果继续扩张,那么需要的投资将翻十倍,或者更多,这不是简单的堆积人就可以。”

“第一,我们需要一个高技术团队,大型建筑项目都需要一些很先进的建筑技术,其中还涉及到很多专利技术,没有,我们就做不了大型项目,那堆积再多的工人也没用。”

“第二,建筑机械方面的投资,这需要一笔钱,很多的钱,而成本回收的速度很慢。”

“第三,资质,没有资质,连承揽大型项目的门槛都不够。”

肖恩稍稍考虑便把目光看向兰姆·威利,“你有什么办法解决这个问题吗?”

“有。”兰姆·威利点点头,“两个办法。”

“第一,找银行签订对赌贷款协议,目标为需要兼并的建筑公司,拉长一些还款期限的话,我们只需要付出一少部分的现金就能完成兼并。”

“此刻,还可以用所承揽的工程利润进行抵押继续贷款,当然,这需要在银行那边有比较高的信誉度,同时会让负债率大幅度提到。”

“第二个办法,上市,自己上市太慢了,可以收购一家上市公司,然后用上市公司收购建筑公司吹一个概念出来,用股市上圈到的钱再对目标进行兼并,当然,具体操作需要一个十分专业的团队。”

“还需要跟一些华尔街的公司进行合作,让出一部分利益,毕竟,没有人帮忙炒作概念,这个股票是没有可能受到市场的追捧的。”

肖恩轻轻鼓掌,这家伙就从来没让自己失望过。

第一个办法快捷,但负债率会非常高,公司稍有不慎就会万劫不复。

第二个办法见效慢,还需要专业团队进行操作,但好处是成功率很高。

肖恩一时间也拿不定主意。

“事实上,肖恩先生,我并不建议继续扩大建筑公司的规模,相比于建筑公司,很显然,房地产公司的利润前进更好。”

“以您现在在新泽西州的地位,完全有资格进入新泽西州房地产市场了。”

兰姆·威利的一番话让肖恩陷入沉思,房地产市场利润大是肯定的,很多后来的美国富豪都是房地产公司的老板。

比如‘没人比我更懂’。

但有一个问题,肖恩除了可以确定纽约、洛杉矶等几个大城市的房地产市场钱景广阔之外,他真的不知道新泽西是否有投资价值。

赌赢了还好说,赌输了就彻底傻逼了。

这帮家伙不会真以为自己是什么商业奇才了吧?

更何况,迪米奥覆灭后出现的市场空白必须马上占领,市场这东西不等人的。

点上一支烟,肖恩一口一口抽着,爱德华和兰姆都不说话,等待肖恩的决定。

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