妙笔文学

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第79章 买房（第3页）

吴舟直接开门见山！！！

房屋销售先是怀疑自己耳朵听到的，一个中介，想要买房？

虽然说他们这个房子价格不高！

但中介的那点收入，买得起？更何况吴舟看着还这么年轻！

女销售瞪着大眼睛，看着吴舟，审视，怀疑都有。

吴舟却是很坦然的面对着这种审视的目光。

“你真要买？”女销售用不确定的语气反问。她仔细的看着吴舟表情的变化，似乎，好像是真心的。

吴舟也不多做解释，而是从西服内兜里拿出了一个黑色皮夹，然后从皮夹里抽出了一张黑色的招商银行卡。

招商的金葵花银行卡。这卡虽然不如所谓的传说中的黑卡有面...但到底还是必须得有50w+的资产在里面才能办理！

而且那些真有黑卡的人，怎么可能跑这儿来买房子，女销售心里还是非常有数的。

女销售在看到吴舟拿出那张银行卡后，原本心理的怀疑就瞬间消失了。

他们这边的房子价格不贵，金葵花卡的持有者在这里买房大概率是没什么问题的。

这一刻，女销售看向吴舟，也是越发的觉得吴舟帅一些了，帅但是没钱，那就是小白脸，但又帅又有钱的话，那原本的7分帅气会马上加分！！！女销售脸上笑容更浓。

后续的沟通过程中，还故意的朝着吴舟这边凑了凑，和吴舟走的距离很近，偶尔还会不小心的贴了贴吴舟...

很可惜，吴舟一直不为所动，就好像完全不懂她暗示一样。

吴舟这边当然是不想那事儿了，这会儿他只想聊房子。

这房子开盘价是一平，但因为地段不好，卖的也不好，客户过来看房也不方便，价格落到了。这才稍微好点，但也就是相对而言，预售的情况依旧很不乐观，甚至一些已经封顶交付的房子都还没全部卖出去！

所以他们这种滞销楼盘，一般客户来看房，都会有一个还算不错的谈价空间。

反正就是各种优惠之后，什么交定金97折优惠，再叠加某些特价房，杂七杂八算进去，最后把价格就拉到了。

当然这些优惠故意弄的很复杂，就是避免后面房子如果突然畅销了，那么这些优惠手段就会一个个的取消。

当然，以上这些价格都是针对客户的。

吴舟是中介，这个楼盘开发商给到中介的返佣是+5%。

也就是说只要卖掉房子，就给+5%*成交价，这个楼盘算是当下爱家那边佣金力度给的最大的楼盘了。

不给到最大也没办法，地段不好，根本没有客户主动过来。

只能是找中介！

而中介这边也是想成交的，如果佣金差不多的话，肯定会带着客户去那些楼盘位置更好，更容易成交地段的楼盘。

所以开发商，只能是加大投入...

而现在这笔钱，吴舟肯定是不想走公司账的，那样还得再交一笔个税，倒不如直接就把这个价格折到单价上。

所以最终价是单价，总价再减去。

吴舟选中的是那个特价129平米三居室，开发商赠送15平，公摊25%，总价182.1w。

吴舟顺便就让这个销售再向上谈一谈，看看能不能抹个零，凑个整，180w行不行。

最后经过女销售的多次折返，这个价也谈下来了。

不过具体到购房这一步，还要等等，至少要等到吴舟上月工资发下来。

当然，这一点吴舟没说。

“我不是魔都人，所以想要买房还得走一些手续，运作一下，最迟1个月时间！这个房子你先帮我留一下！”

吴舟这种外来户，社保也没交够的前提下，是没办法在魔都买房的，得运作一下。这一点公司这边肯定是有办法的！吴舟亲眼见过！

当然虽然吴舟没有购房资质，但是砍价半天最后就这么走了，肯定不合适，所以最后吴舟先交了块钱的定金！

这次吴舟再离开售楼处的时候，女销售是一脸笑容的送吴舟走出的售楼处！！！

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