妙笔文学

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第154节（第1页）

“对。”薛凌解释：“咱们是自家的店，不用租金，也不必招标给钱，成本比别人低。只要价格不要高，顾客的眼睛都是雪亮的，知道该往哪里走。”

刘英喊道：“我回隔壁去了，你们别把门关了。刚才阿虎说，他要过来你们这边，好像还拿了什么东西。”

“行！”程天源将门半掩着。

这个电梯口只有他们自家两户，小区外头还有保安，不用担心有一些意图不轨的人进进出出。

一会儿后，阿虎匆匆来了。

“嫂子，俺有好几件事得给你汇报一下！”

薛凌忍不住笑了，“怎么还用上‘汇报’这个词啊？搞得我好像是某位大领导似的！”

程天源憋着笑，给阿虎倒了一杯水。

“是相馆的事吧？”

阿虎哈哈大笑，道：“嫂子，你现在是我的上司，给我下达命令给我发钱的人，你就是我的大领导啊！没错啊！”

薛凌招呼他去客厅坐，问：“事情怎么样了？”

中秋都过了好几天了，听程天源说阿虎和刘星最近忙得很，进进出出，满荣城找地方租。

阿虎连

忙答：“都快妥了，现在就差那个洗相的机器过来。当时我们去订的时候，那工厂的厂长说零件都是现成的，只要拼装起来试用，再加上个什么出相片的东西寄过来加上就成，约莫半个多月就可以去取。”

“那其他呢？”薛凌问。

阿虎答：“刘星和我在新旧城区那边找了好几天，总算找到一个挺合适的地点，那里四周都是住户，地方也挺新的，两间铺面加一个小阁楼，地方还算挺宽的。早些时候我去砍价，商量一个月租金五十块。”

“有没有签长约？”薛凌问。

阿虎答：“暂时定一年，先付半年，那房东挺高兴的。”

薛凌一听就皱眉，解释：“一年太少。房东肯卖了那铺面不？如果可以，应该直接买下来。我们要做的是长期生意，第一要考虑店里的固定投资，第二要考量顾客能否记得店址。一家店能固定下来，也是一种广告。要么得长约五年十年，要么就得想办法买下。最好签下长约，定个十年。”

阿虎恍然点头，嘀咕：“这……我们倒是没考虑那么周全。”

他想了想，道：“那我明天去问问房东，商量能不能买。那地方还是挺不错的，买下以后就算不开了，做店面出租也不错。”

“不，尽量还是长约好。”薛凌答：“买店面不比买房子，后期利益保障不了。”

（本章完）

第220章店面和房子不同

阿虎有些听不懂，嘀咕：“后期效益？嫂子，即便我们不用了，搬走了，那店还是可以转租给别人啊！”

“不。”薛凌仔细解释：“你想想啊，一个地方的店面能否赚钱，其实跟四周的环境和住户是有很大关系的。一些老店面，随着附近交通变窄了，住户搬走了，慢慢会没有生意，是不是这样子啊？”

“是……”阿虎点头，“确实是这样子。”

薛凌又道：“如果是新城区，新店面，那也不一定能有好生意，因为新城区变成繁华的地方也需要时间。你们挑的地点是新旧城区交汇地方，那再合适不过。但店面的维持再长也长不过二十年，可以说很难有长期的保障。”

“哦哦！”阿虎恍然道：“可房子却不同，只要不会坏，能住人，还是有人愿意租。店面人家是做生意的，没人流量，生意自然做不了。”

“就是这个理。”薛凌轻抚尖尖的肚子，“所以，你明天去跟房东商量一下，将租房协议定到五年，最好是十年。”

“好！”阿虎低低笑了，“如果能租长期，他指不定更高兴呢！他似乎有些急钱，起初还希望我们一年的租金都付上。如果能一下子签下来，以后他想要乱涨价什么的，也就不好了。”

薛凌又仔细问了地址，发现那个地方离报社办公室并不远，也就几百米的距离。

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