手机浏览器扫描二维码访问
第四十五章 慵懒（第1页）
静下心来，楚渊开始思考民宿的发展计划。
他为什么要从民宿做起而不是开一家五星级的酒店，原因有很多。
五星级酒店动辄几亿数十亿的投资，他现在拿不出来。
就算的拿的出来，五星级酒店从建成到营业，从营业到回本，至少需要十年时间，周期太长了。
而且从无到有去经营一个五星级酒店，太累人了，这不是楚渊的初心和本意。
……
相反，楚渊把自己的高端民宿当做安缦的普通版来经营不好吗？
他不仅可以边旅游边选址，而且民宿步入正轨后，他还可以当甩手掌柜。
像安缦这样投资几十亿，总共只有三十多间房的酒店都能赚钱，他投资几千万的民宿为什么不能赚钱？
虽然安缦有品牌名气加成，但他楚渊也有系统傍身。
而且就算亏了，总共不过一个亿的投资，对他也没什么影响，系统的奖励只会让他稳赚不亏。
在酒店这个行业也从事过一年多时间，对于单间民宿的投资，楚渊心里还是有个大概的。
他之前工作的酒店属于舒适性连锁酒店，虽然酒店有两百间客房，但三十多个员工的配置已经能让酒店正常经营了。
光遇·悦海这个家民宿有14间房，按照顶级的人员配置，一个店长、三个厨师、三个餐厅服务员、四个保安、五个前台接待、四个司机、七个管家、四个客房阿姨、两个洗衣房员工，两个酒廊员工，再配备两个人管理泳池和健身房。
大理人均工资两千多，即使楚渊的民宿要求高规格服务，给员工开到五、六千的高工资，三十七个员工一个月也才二十万左右的总工资。
十四间客房的布草和洗漱用品，按照最高标准来算一个月十万已经足够。
餐厅每个月的食材按照高规格来采购，二十万也是妥妥的。
水电宽带费一个月十万。
房租一年三十八万，一个月三万多点。
民宿车辆、渔船的保养和油钱一个月在五万左右。
算下来一个月的支出在七十多万。
大理这个地方的高端民宿常年满房，那些配置一般的民宿也能卖到两千多一晚。
楚渊的民宿将会按照十二个普通房间，两个套房的格局来修建。
普通房间基础定价两千五一晚，套房定价五千一晚。
套房出行优先使用宾利接送，配备专职管家，在住期间酒廊、餐厅点餐全免费。
如果每天满房的话，一个月至少会带来一百二十万的营收。
算了一下支出和营收，现在再算投入。
整个民宿请国内著名建筑设计师来设计，大概会花费一百万元的设计费。
民宿包含一栋住宿主楼和一栋设有餐厅、酒廊、入住接待室的副楼，还有无边际泳池和花园，建造费大概在五百万元。
国内大部分五星酒店的单房装修标准在二十万以上，楚渊的民宿按照四十万每间的高规格来装修，十四间房需要五百六十万的装修费用。
加上餐厅、酒廊、花园和入住接待室的费用，装修费用在八百万左右。
一辆低配宾利，两辆埃尔法，一艘渔船，总费用在六百万左右。
全部按照顶级的配置算下来，再加上开业时给民宿预留一点启动资金，总投入在两千万。
当然，实际上可能不用投入这么多。
满房条件下，民宿一个月有一百二十多万的营收，减去支出和上税，还有四十多万的利润，一年五百万，四年就可以回本。
别看需要四年才能回本，对于住宿行业来说，五星级酒店十多年回本是常态，民宿五年回本已经是营收良好的状态了。
总有歹人想要害朕 长姐养家日常 救我于世间水火 陷吻 我在斗罗，她在地球 都市之无极至尊 特利迦：开局卡尔蜜拉喊我亲爱的 重生大佬种田开挂养萌娃 在男频文里疯狂内卷，师兄盯上我 武者，勇也！ 六岁小奶团：农门娇娇，忙种田 药神赘婿 都怪我演的太深情 鬼医墨凰：魔尊大人，别撩我！ 穿成山里汉的皇家小福妻 影徒书 拿什么拯救你我的反派男配 携手末世行 我的妖精道馆太火了 相亲当天，豪门总裁和我领证了
星光与少年
一个卑微懦弱的乡村80后，在现实的裹挟下身不由己茫然前行，有眼泪有欣慰，有残酷也有温情。本书分为三大部分前部为乡村童年，中部为初中至大学，后部为职场争斗，从6岁到36岁，讲述了30年间，在这个风云变幻日新月异的时代间隙里，一个受过高等教育却大学白读的普通大众，在经受了无数好与恶坏与善的冲击下，不断刷新对人...
出狱后的彪悍人生
出狱后的彪悍人生简介emspemsp关于出狱后的彪悍人生出狱后的王辉，发现冷艳妻子出轨公司高管。愤怒的小人物，决定报复这对狗男女！...
重生影后：总统阁下，太能撩
（男女双洁，宠文）前世沐清欢呕心沥血成为金牌经纪人，为的就是给白莲花妹妹保驾护航。可是没有想到，最后，她却被捧在手心多年的妹妹害死。一朝重生，她亲手断了白莲花妹妹的明星梦，不但如此，她还要踩着白莲花妹妹，成为万人瞩目的影后。谁知道，她不经意的时候救了一个男人，没想到还是总统阁下如此大腿，当然要狠狠的抱住了，可是某天醒来，看到赤裸身体的某人顿时惊住了。可是某人却一副正经的说，救命之恩太大，想来想去，还是觉得以身相许这么报恩好。某日，顾淮远的助理拿着文件进办公室，没有想到就看到某人正襟危坐的看着追女三十六计。如果您喜欢重生影后总统阁下，太能撩，别忘记分享给朋友...
兽世的咸鱼生活
新作品出炉，欢迎大家前往番茄小说阅读我的作品，希望大家能够喜欢，你们的关注是我写作的动力，我会努力讲好每个故事！...
重生七零：农媳太可爱
前世她是一个小胖妞，喜欢美食，除了美食，就是喜欢追在他的身后，问他各种事情。长大后，她知道原来这种感觉就是爱，不顾村里人们的嘲笑鼓起勇气带着自己认为最好吃的零食去向他表白，可一脚踩空掉进了路边的河里，一切一切的什么都变成了过往云烟。在意识最迷糊的时候，满脑子闪过的全部都是他和她的一切，内心有些不甘。或许上天注意到了她内心深处的留念，大发善心，让她重活一世。重活一世的她，才知道前世掉进河里的事情不是意外，而是有人故意为之。重活一世她不在把陷害她之人当做闺蜜，她要跟着心中的想法去做。响应国家号召，带领着家人开小吃店，开农家乐奔小康，成为村里的首富。在感情上，她不在自卑，死死追在他身后，直到把他拐上她的床。装傻篇凯军哥哥，你为什么怎么看着我啊？女孩傻傻眨着水汪汪的眼睛看着面前冷冰冰的男人。男人完全不吃这一套，伸手恶狠狠的捏住女孩的下巴赶紧收拾好东西，给我滚出家属区，不要在这里给我丢人现眼。吃醋篇可是凯军哥哥，我的衣服全部被你给扯开了。女孩很无辜看着被男人扯坏丢在地上的衣服。男人继续无视女孩无辜表情，继续警告着女孩以后不许穿这种衣服出去，知道吗？女孩不怒带着微笑伸手摸着男人棱角分明的俊脸这条裙子可是时下最流行的一种，你这样反对是在吃醋吗？如果您喜欢重生七零农媳太可爱，别忘记分享给朋友...
木叶之来自地球的大筒木
一个名为齐飞的普通打工人在吃了查克拉果实后穿越到了火影世界。没有系统，没有老爷爷，只有一副体质点满的身躯。讲诉了齐飞如何在忍界生活的故事。如果您喜欢木叶之来自地球的大筒木，别忘记分享给朋友...